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但攸克君看到的是这句话后面的含义。那就是，碧桂园将不再片面追逐规模和速度，而放慢速度之后，将带来另一个重大变化。行业内的共同规律是，房企在规模快速增长阶段，负债率上升很快，而到达较高的规模平台后，一旦放慢增速，负债率会下来，利润会上去。这已为多个房企的实践所证实。

值得注意的是，证监会在反馈意见中还提到了南京银行核销贷款减值准备金额较高。公开资料显示，2017年以来该行计提的贷款减值损失合计超过146亿元，2019年上半年核销、转出的不良贷款就达到25.9亿元，且呈现持续上升的态势。对此，有业内人士告诉财联社记者，银行将不良贷款率计提坏帐将直接影响银行的经营和净利润水平，不仅会影响到银行的放贷能力，导致银行自身服务功能的减弱，而且从长期来看对银行支持经济发展同样相当不利。从高拨备覆盖率和低不良贷款率之间的矛盾情况来看，南京银行的监管数据指标并不乐观。

入主两年后退出今年7月初，赵素菲已经在筹划“撤离”合金投资。合金投资于7月9日即收到控股股东通海投资发来的《通知函》，称实际控制人赵素菲正在筹划转让其持有通海投资的全部股权，涉及公司控制权变更。赵素菲自成为合金投资实际控制人，到如今公开转让控股权，期间还不到2年时间。2016年10月，时任合金投资第二大股东的招银玖号和时任第三大股东辽机集团与赵素菲旗下的通海投资签署协议，将所持合计20%合金投资股份转让给通海投资，当时的受让价格为10.5元/股，转让总金额为8.09亿元。

2、规模、利润与负债率规模、利润与负债的平衡，是房企在上行发展过程中普遍要面对的问题。我们都看到过，很多房企在扩张过程中，负债率急剧上升，超过100%的企业不乏其人。从过往情况看，碧桂园对负债率是比较警惕的。截至2017年6月30日，碧桂园净借贷比率为59.0%，加权平均借贷成本为5.81%。这已是碧桂园连续11年保持净借贷比率低于70%。这在大型房企里，是很少见的。

因此，一些城市为了在竞争中获得“智慧城市”名额，高价聘用毕马威、麦肯锡、德勤和仲量联行地产顾问公司等咨询公司，制定高级的技术解决方案，来装扮提案的技术项目部分，例如：入选城市之一的布巴内斯瓦尔在提案中就提出“太阳能城市计划”，通过太阳能开发可再生能源，促进环境可持续发展，并估计2020年这项计划将占该市能源的11%，但是并没有提及该项目如何进行具体实施。